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放置されていた不動産の相続登記を自分でする！その弐
その壱からの続きになります。
相続が発生した際にまず最初にすることは、相続人の確定です！
これは被相続人（亡くなった方）の一生を調べ、関係する相続人が何人いるか確認する作業です。
方法は被相続人の本籍地のある市町村で「出生から死亡まで」の連続した戸籍謄本（登記全部事項証明書）を取得し、配偶者や子供の有無を調べます（直系親族の場合は広域交付制度も利用できます）。
相続が発生した直後（被相続人が亡くなった直後）ならとても簡単なことで、亡くなった方の戸籍謄本だけ取得すれば済む場合がほとんどです。
自分の父親が被相続人なら相続人は存命なら母親、あとは兄弟姉妹だけです。
兄弟姉妹で亡くなっている方がいたとしても、大抵は甥姪くらいまででしょう。
両親が再婚で前妻に子がいる場合、そちらの子にも当然相続権が発生するので、連絡先が不明な場合は少し手続きが必要になります。
相続人調査という形で戸籍謄本と附票の取得を行うのですが、取得した父親の一連の戸籍の中に氏名と除籍後の新本籍地が記載されているはずなのでその本籍地の市町村へ請求することになります。
ご存命なら戸籍の附票を取り寄せれば現住所が判明します。
亡くなっているとちょっと面倒なのですが、それはのちほど説明します。
この相続図の場合、相続人は4人です。
この場合、長女の配偶者に相続権はありません。が、仮に長女がすでに亡くなっていたとしたらどうでしょう？
・・・それでも長女の配偶者には相続権は発生しません。
孫（長女の子）のふたりに代襲相続という形で相続権が発生します。もちろん第①順位です。
では、またまた仮に父親死亡後、遺産分割協議をする前に長女が亡くなったとしたら・・・
長女の配偶者に相続権が発生するでしょうか？
答えはYESです。
この場合は数次相続という形で、長女の配偶者と孫（長女の子）に相続権が発生します。
簡単に言えば、父親の遺産を相続した長女の遺産を長女の配偶者と孫（長女の子）が相続する、ということです。
代襲相続では長女は相続が発生する前に亡くなっているので、長女に父親から相続した遺産はなく長女の配偶者には相続する遺産がないということです。
代襲相続と数次相続の違いは、父親と長女の死亡時期（どちらが先に他界しているか）だけです。
先ほどの前妻の子も存命ならその方が相続人なので簡単ですが、亡くなっていた場合、父親より早く亡くなっていれば孫（前妻の子の子）が代襲相続人になりますし、父親が死亡した後に亡くなっていれば前妻の子の配偶者と孫（前妻の子の子）が数次相続人となります。
このように被相続人が亡くなってすぐに相続の手続きを行うと、大きな問題なく進むことがほとんどだと思います。
しかし・・・
父親の名義だと思っていた不動産が実は祖父の名義だった！となると・・・？
またまた長くなってしまったので、放置されていた不動産の相続人探しは次回へ持ち越しです(^_^)/~
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最終更新日：2024年9月1日
