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放置されていた不動産の相続登記を自分でする！その四
やっと遺産分割協議書までたどり着きました・・・(*´Д｀)
さて、どのパターンで作成しましょうか。
父が亡くなって祖父名義の不動産がみつかった話なので、父と長女が死亡しているパターンにしましょう。
死亡の順番を「祖父→長女→父」とすると、数次相続も代襲相続も発生させることができますね。
まずは被相続人の詳細を記載します。
父は祖父の相続人であり自分自身も被相続人となるので「相続人兼被相続人」という肩書になります。
ここに記載する最後の住所地の確認のために住民票の除票もしくは戸籍の附票が必要となります。
長女は父より先に亡くなっており相続権が発生していないので記載しません。
ー 遺産分割協議書 ー
被相続人 松阪祖父郎
生年月日 明治42年4月2日
死亡年月日 平成6年3月6日
本籍地 三重県松阪市〇〇町1234番地
最後の住所地 三重県松阪市〇〇町1234番地
相続人兼被相続人 松阪太郎
生年月日 昭和16年6月18日
死亡年月日 令和7年9月17日
本籍地 三重県松阪市〇〇町1234番地
最後の住所地 三重県松阪市〇〇町1234番地
次に遺産分割協議の詳細を記載します。
この場合の相続人は、祖父の配偶者である松阪祖母子、祖父の二男:次郎（次男では✖）、祖父の長男（父）の配偶者:妻代、長男:新太郎、前妻の子:伊勢前子、長女は亡くなっているので代襲相続人の長女の子2人:鳥羽長子・次子の合計7人が相続人となります。
ただし図では長女の子は未成年に見えますよね～。
ですから赤ちゃんの方は未成年にしましょう。
未成年は親が「法定代理人親権者」となって遺産分割協議を行います（親も相続人になる場合は代理人になれないので第3者を任命することになります）。
被相続人松阪祖父郎は平成6年3月6日逝去し、その相続人である長男松阪太郎も令和7年9月17日逝去した。よって相続人妻松阪祖母子、二男松阪次郎、長男松阪太郎の相続人松阪妻代（長男の妻）、同松阪新太郎（長男の子）、同伊勢前子（長男の子）、同鳥羽長子（長男の孫）、同鳥羽次子（長男の孫）の法定代理人親権者鳥羽一夫の全員で遺産分割協議を行い、被相続人松阪祖父郎の遺産につき、以下の通り分割することに合意した。
いかがですか？
回りくどいわかりにくい日本語になっていますが、これでバッチリいけちゃいます！
次は遺産分割の内容を記載していきます。
祖父と父の両方の遺産分割協議書をまとめることもできるのですが、今回は不動産の相続だけにしぼって祖父名義の不動産だけで作成することにします。
相続人も多く筆数も多いと記載するのが大変なので、私は別紙で「遺産目録」の表を作成しました。
目録番号：区分：所在地：地目/構造：住宅用地/種類：地積/床面積：相続時の評価額
これを一覧表にして「遺産目録」の完成です。
遺産分割協議書への記載は・・・
記
1,相続人松阪祖母子は下記の遺産を取得する
別紙遺産目録、目録番号（ 1、2 ）
2,相続人松阪次郎は下記の遺産を取得する
別紙遺産目録、目録番号（ 3、4 ）
3.相続人松阪太郎が下記遺産を取得し、さらに、松阪太郎が取得した遺産について、松阪太郎の相続人松阪妻代がこれを取得する。
別紙遺産目録、目録番号（ 5、6 ）
4,.相続人松阪太郎が下記遺産を取得し、さらに、松阪太郎が取得した遺産について松阪太郎の相続人松阪新太郎がこれを取得する。
別紙遺産目録、目録番号（ 7、 8 ）
5.相続人松阪太郎が下記遺産を取得し、さらに、松阪太郎が取得した遺産について、松阪太郎の相続人伊勢前子がこれを取得する。
別紙遺産目録、目録番号（ 9、10 ）
6.相続人松阪太郎が下記遺産を取得し、さらに松阪太郎が取得した遺産について、松阪太郎の相続人鳥羽長子がこれを取得する。
別紙遺産目録、目録番号（ 11、12 ）
7.相続人松阪太郎が下記遺産を取得し、さらに、松阪太郎が取得した遺産について、松阪太郎の相続人鳥羽次子がこれを取得する。
別紙遺産目録、目録番号（ 13、14 ）
8.本協議成立後に新たに遺産が見つかった場合は，改めて協議の上分割する。
上記協議の成立を証するために本書面7通を作成し、各署名捺印して各自1通保管する。
作成年月日
令和7年11月1日
こんな感じですね。
あとは相続人全員の署名捺印で終了です。
その際、肩書に気を付けましょう。
相続人（妻）
松阪 祖母子・・・できれば自筆で署名 実印
住所・・・印鑑証明書に記載されている通り正確に！印刷でも可
相続人（ニ男）
松阪 次郎 実印
住所
相続人兼「父の名前」の相続人（長男の妻）
松阪 妻代 実印
住所
相続人兼「父の名前」の相続人（長男の子）
松阪 新太郎 実印
住所
相続人兼「父の名前」の相続人（長男の子）
伊勢 前子 実印
住所
相続人兼「父の名前」の相続人（長男の孫）
鳥羽 長子 実印
住所
相続人兼「父の名前」の相続人（長男の孫）
鳥羽 次子 法定代理人親権者鳥羽 一夫 実印
住所
遺産分割協議書の作成は以上となります！！
最後のページに別紙遺産目録も付けてくださいね。
数ページに分かれる場合は、綴じたあと契印も全員分必要です。
後日、微細な修正等が出ないとも限らないので、すべてのページに捨印を押しておくこともお忘れなく！
これに全員の印鑑証明書を添付して完成ですヾ(o´∀｀o)ﾉ
やっと、遺産分割協議書まで終わりました・・・（；^ω^）
次回は不動産相続登記の申請書を作成しましょう！
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最終更新日：2024年9月1日
